Unsere Idee – Ihre Investition

Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Anlagemöglichkeit für ihr Kapital?

Doch im aktuellen Marktumfeld werden sie nicht fündig?! Obwohl sie ständig die verschiedenen Anlageklassen vergleichen, haben sie noch keine Möglichkeit gefunden, die ihre Vorstellung von einer Rendite bei entsprechend geringem Risiko erfüllt! Ein Ende der aktuellen Marktsituation können sie nicht erkennen, vor allem aufgrund des aktuellen wirtschaftlichen Umfeldes der Eurokrise und der  geldpolitischen Entscheidungen der Europäischen Zentralbank?

Investitionen in Immobilien erfahren momentan einen regelrechten Boom. An eine Investition in das sogenannte Betongold haben sie schon gedacht oder besitzen bereits Immobilien?

Doch bei der aktuellen Preisentwicklung, sehen sie auch hierin ihr Renditeziel nicht mehr erfüllt?

Auch wir haben uns dieser Situation gestellt und möchten ihnen unsere Lösung vorstellen:

Wir haben klassische Möglichkeiten der Geldanlage  gegenüber gestellt. Eine Zusammenfassung der wichtigsten Anlageklassen finden sie unter dem Menüpunkt „Vergleich verschiedener Investitionsarten“. Wir sind davon überzeugt, dass Immobilien immer noch die besten Chancen bieten!

Neben den aktuellen Gegebenheiten am Kapitalmarkt wirken die allzeit gültigen Vorteile einer Investition in Immobilien:

  • man kann mit meist nur wenig eingesetztem Eigenkapital eine hohe Investition tätigen
  • die Rückzahlung der aufgenommenen Kredite erfolgt durch die generierten Mieteinnahmen
  • die Mieteinnahmen ermöglichen eine monatliche Einnahme
  • der Wertanstieg von Immobilien verschafft ihnen zusätzlichen Vermögensaufbau
  • die Abschreibungsmöglichkeiten reduzieren die Steuerlast
  • Gebäude können nicht durch neue Technologien ersetzt werden
  • Immobilien kann man auch für sich selbst nutzen

 

Wir sehen bei Immobilien unsere Definition einer sicheren Geldanlage als erfüllt. Geben Sie uns recht?

 

Experten geben uns recht: Hier geht´s zu unserem Mediacenter!

Doch entscheidend ist das „Wo“! 

Grundsätzlich gilt, dass die Investition – unter der Prämisse der sicheren Geldanlage – in einer Gegend erfolgen sollte, in der politische und wirtschaftliche Einflüsse beständig oder vorhersehbar sind. So würden sie wohl kaum in ein Land investieren, dass aktuell durch einen Bürgerkrieg geplagt wird?!

Die sicheren Regionen für ein Investment sehen wir hauptsächlich in den wirtschaftlich starken Ländern Mittel- und Nordeuropas, manchen Ländern Asiens wie Japan oder China und Nordamerika!

Doch vor allem innerhalb der EU haben wir durch die Finanz- und Staatenkrise gesehen, wie sich in nur wenigen Jahren eine Einschätzung verändern kann.

Bei der Wahl eines exakten Stadt oder Region ist dann die Nachfrage nach Wohnmöglichkeiten entscheidend. Nachfrage und Angebot bestimmen den Preis. Das ist die Grundlage des Wirtschaftssystems, soweit dieses Marktgesetz nicht durch staatliche Regulären, wie z.B. die Mietpreisbremse außer Kraft gesetzt wird.

Gerade bei einer globalen Betrachtungsweise ist auch das Servicelevel vor Ort entscheidend. Denn schließlich ist es bei großen Entfernungen nicht möglich, die Verwaltung und Pflege des Objektes selbst zu übernehmen.

 

Welches „Wo“ möchten wir ihnen empfehlen?

Bei der Auswahl des passenden Ortes folgen wir vier Kriterien:

  1. sicheres Umfeld
  2. hohe Nachfrage nach Wohnmöglichkeiten
  3. gutes Verhältnis von Kaufpreis zur Höhe der Miete
  4. hohes Serviceniveau

 

Ist es sinnvoll in Florida zu investieren?

Unter der Betrachtung dieser Kriterien können wir guten Gewissens nur Central Florida – genau gesagt die Gegend um Orlando – empfehlen:

 

Warum empfehlen wir genau Orlando?

Die USA sind sowohl politisch wie wirtschaftlich eine Weltmacht, die kontinuierlich ihre Position und Einfluss ausbaut und als sicherer Hafen für Menschen und Investoren gilt. Die Gesetzgebung sieht Investoren als schützenswert an. Diesen Eindruck vermitteln viele andere Staaten nicht. Für das eigene Investment-Portfolio bietet die Hinzunahme von Geldanlagen außerhalb Europas bzw. des Euroraums eine Stabilität gegenüber aufkommenden Krisen.

Florida gilt mit 100 Millionen Besuchern pro Jahr als Tourismusweltmeister. Orlando trägt dazu eine Menge bei! Neben vielen Unternehmen aus den Branchen Luft- und Raumfahrt (Cape Canaveral) sowie Pharmazie, ist die Großstadt vor allem für eines bekannt: Orlando ist die Welthauptstadt der Freizeitparks!

66 Millionen Besucher zählte Central Florida im Jahr 2015! Und alle benötigen eine Unterkunft. Da vor allem ganze Familien die Parks besuchen, ist die Frage nach Ferienhäusern und -wohnungen deutlich höher als nach klassischen Hotels. Dabei kommen die Besucher nicht nur aus den USA oder Kanada, sondern aus der ganzen Welt! Neben Europa stellt mittlerweile auch Asien einen gehörigen Anteil der Touristen. Dieses breite Kundenklientel macht die Mieteinnahmen wiederum unabhängig von regionalen Krisen.

 

Ja, sie haben richtig gelesen: wir empfehlen ihnen die Ferienvermietung in Central Florida!

Kurzzeitvermietung erzielt im Vergleich zur regulären Vermietung deutlich höhere Mieteinnahmen, sobald die Auslastung gegeben ist. Central Florida ist unabhängig von einer Saison. Natürlich existieren auch dort Hochphasen, vor allem zu den amerikanischen Ferien und um die Feiertage, wie Weihnachten, Ostern, Thanks-Giving, etc.! Aber durch das durchwegs warme Klima sind die Freizeitparks ein immer attraktives Urlaubsziel. Dies führt zu einer Auslastung zwischen 70% und 80%.

Für den Mieter bzw. ihren Gast bietet ein Ferienhaus eine günstige Urlaubsmöglichkeit. So liegen die Mietpreise pro Person bei ca. US$ 30 pro Tag. Mit den örtlichen Hotelpreisen ist dies nicht vergleichbar. Diese liegen meist deutlich höher! Da ihnen unsere Häuser jedoch Platz für bis zu 10 Personen bieten, bedeutet dies für sie eine tägliche Einnahme von US$ 300!

Die Mieteinnahmen sind hoch! Und die Kaufpreise gelten im vergleich zu mitteleuropäischen Metropolen hingegen als sehr moderat!

Werfen Sie einen Blick auf unser Häuser! Bitte beachten Sie aber: hierbei handelt es sich um Neubau-Häuser mit Pool inklusive Grundstück in einer Gated Community. Diese Häuser sind voll möbliert und ausgestattet!

Preisgefüge im Sunshine State

unser Hausmodell GRACE

Und das Beste: sie können ihr Haus natürlich auch selbst für Aufenthalte nutzen!

Florida ist von Europa aus weit entfernt. Auch wenn die Flugverbindungen sehr gut sind, ist ein Verwalter vor Ort nötig.

Wir empfehlen Ihnen gerne Verwaltungsfirmen vor Ort. Florida ist bekannt für seine professionellen Serviceunternehmen rund um den Tourismus. Diese Servicekultur aus verschiedenen Dienstleistungsbranchen ist unübertroffen. Unsere Partner vor Ort bieten Ihnen einen rund-um-Service und auf Wunsch garantieren Sie ihnen sogar für einen Zeitraum bis zu fünf Jahren ihre monatlichen Mieteinnahmen. Bitte beachten Sie hierzu unseren Punkt „unser Angebot“.

 

Investieren sie in Central Florida, vor allem in die Gegend um Orlando! Dieses Investment sehen wir nicht nur im Bereich der Immobilien und Ferienimmobilien, sondern auch im Vergleich zu anderen Geldanlagemöglichkeiten als gewinnbringend, risikoarm und renditenstark!

 

Sie haben weitere Fragen oder möchten das Thema vertiefen? Wir freuen wir uns über den Austausch mit ihnen!